Nemovitosti za pár let už jen pro (výrazně) movité
30. 10. 2019

Nemovitosti za pár let už jen pro (výrazně) movité

Ceny domů a bytů  stoupají v ČR dvakrát rychleji než v EU! V kategorii meziročního růstu cen domů a bytů jsme na šesté nejvyšší příčce v EU. Eurozona jako celek zvedla  ceny nemovitostí průměrně   o 4,2%. V prvním čtvrtletí byl u nás dokonce meziroční růst cen nemovitostí druhý nejvyšší!

 

Odborníci i nadále slibují udržení trendu vysokých cen a připouští jen velmi lehké „zvolnění“ růstu. 

Kdy to všechno začalo? Ceny nemovitostí u nás začaly nepřetržitě stoupat od posledního čtvrtletí roku 2016 a vzestupná tendence se bez přestávky udržela až do druhého čtvrtletí roku 2017. V tu dobu byl nárůst dokonce rekordní a meziroční zdražení dělalo 13,3%. Pokud bychom se v tu chvíli srovnali s průměrem v EU, jde o růst více než třikrát vyšší.

Momentální stav ukazuje, že ve druhém čtvrtletí narostly nejvíce ceny nemovitostí v Maďarsku a to rovnou o 14%. Za Maďarskem je s 11,4% Lucembursko, 10,4% Chorvatsko a Portugalsko s 10,1%.

To, co v zemích EU zpravidla růst cen domů a bytů způsobuje jsou levné peníze, které dokážou stimulovat poptávku z pozice dostupnějších hypoték. Dalším znakem, který je nutné pro Eurozónu zmínit, je samozřejmě efekt záporných úrokových sazeb. Díky nim jsou investoři nuceni pro zhodnocení peněz hledat nové alternativy. Tady se podle analytiků pro realitní trh otevírá možnost v podobě nájemného a s ním dalšího růstu cen bydlení. 

Ke srovnání mezi východní a západní Evropou pak dochází díky tomu, že na východě rostou ceny mnohem rychleji. Až se ještě více přiblíží, očekává trh, že zájem o české byty se začne snižovat. 

Kde tedy nemovitost teď koupit. Poslední čísla ukazují, že ceny nemovitostí spadly v Itálii. Ve druhém čtvrtletí tady klesly o 0,2%. Podle ekonomů je jisté, že pokles mají na svědomí dlouhodobé hospodářské problémy země, které realitnímu trhu rozhodně nepomáhají, a ceny domů a bytů tady padají už třetím rokem.

Mirek Fron
Autor: Mirek Fron

 

V oblasti realit se pohybuji již od roku 1995. Profesionálně tuto činnost vykonávám od roku 2014. Komunikaci s klienty se věnuji celý svůj profesní život.

Práce realitního makléře mě baví, a proto pracuji na svém zdokonalování. Nabídky vytvářím s pomocí profesionálního fotografa a kameramana s použitím dronu. Napomáhám tím tomu, že Vaše nemovitost je v inzerci dobře vidět a stává se pro klienty zajímavou.

Proč to všechno dělám?

Chci prodat Vaši nemovitost za co nejvyšší cenu a přitom postupovat férově a transparentně. Nakonec o tom vypovídá moje motto: „Používej zdravý rozum, nelži klientům a neslibuj, co nemůžeš splnit.

Složité případy jsou pro mě výzvou, a jejich vyřešení mě posouvá stále kupředu.

Za každou nemovitostí se skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý krok, jako je její prodej, podceňovat. Ani prodávající, ani makléř a nakonec ani kupující. 

Zakládám si na své profesní pověsti, jsem připraven nést následky případných chyb. Za mou práci hovoří reference mých klientů. 

V případě jakýchkoliv dotazů ohledně realit, mě neváhejte kontaktovat.

Těším se na Vás!

 

 

Vaše doporučení

 

Ondřej V. :„Velká spokojenost. Nesnažil se mě úkolovat, co všechno by on potřeboval pro uzavření obchodního případu. Mojí "dobrovolnou" součinnost směřující ke zdaru akce oceňoval. Naše spolupráce dále pokračuje.“

 

Jiří N. :„Dobré jednání ,spolupráce a pro klientský servis. Vřele doporučuji.“

 

Jindřich M. :„Celková spokojenost.“

 

Jan V. :„Velmi efektivní a rychlý přístup. Pan Fron zařídil vše za mě a pronájem bytu byl pro mě triviální. “

 

Dům-Rokyta+Kancelář-10